Выдача бейджей и велком пак с полезными подарками от организаторов и партнеров.

Официальное открытие Международной выставки-форума MALLPIC SOCHI 6.0 с участием организаторов, представителей власти и ключевых партнеров мероприятия.

• Булат Шакиров, Корпорация Остров Первый
• Сергей Платицын, Mallexpert
• Павел Люлин, СТЦ
• Лидия Лутовинова, ИД КоммерсантЪ
• Владимир Архипов, ГК «АЛЮТЕХ»

Эксперты лидирующих компаний представят детальный анализ ключевых сегментов коммерческой недвижимости России. В фокусе сессии — выработка практических решений для инвесторов и девелоперов в условиях высокой ключевой ставки и структурных изменений рынка.

Анализ и тренды. Какие глобальные и локальные тенденции определяют текущую повестку рынка коммерческой недвижимости? Инвестиционный ландшафт. Где искать новые точки роста? Оценка рисков и возможностей для инвестиций в современных условиях.

Ритейл и интеграция с ЖК. Трансформация торговых центров и развитие коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах. Новые форматы и пути повышения вовлеченности аудитории.

Офисный сегмент. Стратегии работы в условиях рекордно низкого предложения и дорогих кредитов. Будущее офисных пространств после пандемии.

Кофе-брейк

В современном мире гостиничный бизнес развивается стремительно. Какие тенденции определяют развитие объектов гостиничной инфраструктуры в России? Какие форматы наиболее перспективны для инвестирования?

Апарт-отели, апартаменты, рекреационные комплексы, гостиницы на основе модульных конструкций — какие из них выбрать для реализации проекта? Какие требования предъявляются к современным и востребованным проектам?
Развитие гостиничного рынка в России: особенности текущего момента. Апарт-отели и комплексы апартаментов: текущая ситуация и перспективы. Функциональность и сервис в одном флаконе.

Эволюция потребительского поведения и стремительный рост цифровых каналов продаж кардинально изменили ландшафт российской торговли. На сессии ключевые игроки рынка — представители федеральных розничных сетей, лидеры маркетплейсов и государственные регуляторы — обсудят правила игры в формирующейся гибридной реальности.

Регулирование, или саморегулирование. Партнерство или конкуренция? Новые модели взаимодействия, когда традиционный ритейл заходит на маркетплейсы, а онлайн-гиганты развивают логистическую и складскую инфраструктуру.
Вызовы и решения в едином цифровом пространстве. Как коллаборация всех участников рынка способствует продвижению товаров российских брендов.

Планировка многофункциональных комплексов: жилые, офисные, торговые зоны
Финансовые модели и урбанистические решения
Примеры успешных российских и зарубежных проектов

Кофе-брейк на 2 этаже Pullman Sochi Centre

CRM-системы и Big Data-аналитика трафика
Мобильные приложения и loyalty-программы для ТЦ и БЦ
Инновации: click-and-collect, интерактивные зоны и pop-up форматы

На сессии генеральные директора розничных сетей обсудят, 
зачем ритейл нужен людям сегодня, как вернуть энергию в торговые пространства и каким будет магазин будущего — местом покупок или смыслов. Узнаем:
    •    Если онлайн даёт удобство, то что должен давать оффлайн?
    •    Магазин будущего: точка продаж, точка притяжения или культурное пространство?
    •    Кто отвечает за “жизнь” внутри ТЦ — арендодатель или бренд?
    •    Что вы сделали, чтобы человек пришёл не по нужде, а по любви?
    •    Если убрать кассу — что останется от вашего бренда?
    •    Как вернуть сделать формат, где комфортно и молодым, и зрелым покупателям?
    •    Ритейл как часть городской экосистемы: миссия, смыслы и ответственность.

Будущее офисов: Трансформация, инновации и новые вызовы! На сессии с Коммерсантом в рамках форума-выставки Mallpic в Сочи обсудим актуальную проблематику офисной недвижимости, посмотрим, как меняется рынок, и узнаем, какие стратегии позволят быть на шаг впереди.

Вопросы к обсуждению:

1. Что происходит в офисном сегменте, как перераспределяются форматы? Аналитика от консультанта.
2. Какие сегменты офисной недвижимости наиболее устойчивы и привлекательны для инвесторов?
3. Как офисы становятся центрами коллаборации, а не просто рабочими местами, и что это значит для девелоперов и арендаторов.
4. Как интеграция в нашу жизнь гибких пространств влияет на традиционные модели аренды?
5. Насколько важны гибкие рабочие места (hot-desking, hot-offices) и как их эффективно управлять?
6. Как дизайн и технологии способствуют развитию командной работы, инноваций и удержанию талантов?
7. Какие «умные» технологии являются must-have для современного офиса?
8. Насколько важны экологичность, энергоэффективность и устойчивость для арендаторов и инвесторов?

В эпоху глобализации, бурного роста e-commerce и постоянной необходимости оптимизации логистических цепочек, складские комплексы становятся не просто местом хранения товаров, а важнейшим элементом всей экономической системы. Попытаемся погрузиться в суть этой индустрии с экспертами рынка недвижимости и ритейла, как e-commerce, так и традиционного. Какие вызовы стоят перед участниками рынка? Какие инновации и тренды формируют его будущее? Кто является истинными лидерами, задающими темп развития? Обсудим главные вопросы и попытаемся найти ответы, возможно, наметим пути решения существующих проблем.

Кофе-брейк на втором этаже Pullman Sochi Centre

В новом году рынок ожидает волна налогов. НДС 22% с 2026 года увеличит издержки арендаторов и создаст давление на арендные ставки. Снижение порога по НДС для УСН выбивает из «упрощёнки» мелких арендаторов, подрядчиков и некоторые УК. 
Рост кадастровой стоимости и повышение ставки до 2,5% делает налог на имущество одной из ключевых статей OPEX. 
Отмена льготных страховых взносов для МСП повышает стоимость услуг клининга, охраны, техэксплуатации. Обсуждаем работающие методы оптимизации.

- Оспаривание кадастровой стоимости и контроль характеристик объекта.
- Перераспределение коммунальных и эксплуатационных расходов на арендаторов.
- Пересборка структуры УК для работы отдельными юрлицами с обоснованной функцией.
- Юридическая защита в налоговых спорах.
- Прозрачность, налоговый комплаенс, открытая структура собственности.

Ведущие девелоперы, архитекторы и риелторы premium-сегмента представят тренды элитной недвижимости: от приватных резиденций и бутиковых апартаментов до эксклюзивных ритейл-пространств. Участники обсудят растущий спрос на персонализированные решения, влияние цифровых технологий на рынок люкс, а также перспективы инвестиций в премиальные объекты в условиях меняющейся экономики.

Модератор: Майя Грехова, УК CMWP 

Спикеры: 

• Тамара Родичева, УК СитиМолл, ГК Инсити Девелопмент
• Станилав Хелминский, Alto Properties
• Юлия Чернышева, Nhood
• Илья Самарченко, АО "БИО-ГЕНЕРАЦИЯ"

Управление как драйвер стоимости: как эффективно управлять, чтобы увеличить капитализацию актива. Оптимизация операционных расходов: профилактика, плановое обслуживание, контроль рисков. Гибкость арендных моделей: фикс + процент (revenue share), краткосрочные договоры, бонусы. Формирование привлекательного арендного портфеля: баланс брендов, сервисов, нестандартных зон. Кейсы: трансформация форматов, рост доходов через модернизацию управления

Модератор: Анастасия Архипова , O1 Properties, АРКН 
Спикеры:

• Мария Кабанова, Space 1
• Евгения Борзова, Forma
• Елена Белевцева, Parametr
• Елизавета Голышева, Pridex Spaces
• Дарья Петрова, workplacer
• Елизавета Севастьянова, Tekta Group

Каким должен быть девелоперский продукт, чтобы оставаться конкурентным в эпоху быстро меняющегося спроса? Мы обсудим новые подходы к маркетингу и продажам бизнес-центров, сервисных офисов и индустриальных объектов, а также то, как формируется продукт будущего.

-Новый клиентский портрет: кто арендует сегодня, как трансформируются запросы арендаторов, что станет стандартом завтра.
-Сервисные офисы в экосистеме проектов: гибкие форматы как драйвер заполняемости и ликвидности, роль операторов в крупных комплексах.
-Реанимация старых объектов: кейсы обновления без нового строительства, практики повышения доходности и востребованности.
-Западный опыт и тренды: гибкие планировки, community spaces, смешение форматов; сравнение бизнес-моделей России и Европы/США.
-Будущее офисного центра: баланс «коробки» и «сервиса», какие функции станут обязательными через 3–5 лет.

Кофе-брейк на втором этаже Pullman Sochi Centre

Компания RRG, эксперт и амбассадор качественной коммерческой инфраструктуры, организует партнёрскую сессию, посвящённую новой роли коммерции в жилых проектах. В центре обсуждения — создание «гедонистичной» среды, где комфорт, стиль и удовольствие становятся частью повседневной жизни жителей и напрямую влияют на ликвидность и скорость продаж.

Коммерческая инфраструктура сегодня — не просто набор помещений, а экосистема, интегрированная в жизнь жилого комплекса. От продуманности планировок первых этажей, качества кафе, wellness-пространств и сервисов зависит не только экономика проекта, но и его восприятие рынком.

Почему одни жилые комплексы становятся центрами притяжения, а другие теряют интерес покупателей? Почему одни продаются легко и быстро, а другие зависают годами? Эти вопросы обсудят девелоперы и операторы, создающие среду, в которой хочется жить и проводить время.

К участию приглашены спикеры из проектов разной философии, но объединённые общим пониманием качества жилой среды. Цель дискуссии — показать, что гедонизм — это не излишество, а новый стандарт городской жизни, где экономика, эстетика и человеческие ценности существуют в гармонии.